公募REITs市场迎来新发展
最近一周，公募REITs（Real Estate Investment Trusts，房地产投资信托基金）二级市场表现强劲，整体价格呈现明显上涨趋势，市场情绪得到积极提振。
根据国信证券的研究数据，与主要指数的周涨跌幅对比，中证REITs指数表现优于中证转债、中证全债及沪深300指数。
通过对Wind数据的分析，我们发现，在已上市的86只公募REITs产品中，有77只产品实现环比上涨，其中涨幅最显著的三只产品分别是中金普洛斯仓储物流REIT、中银中外运仓储物流REIT和嘉实物美消费REIT，周涨幅均超过了10%。
REITs指数基金填补市场空白
上周，首批REITs指数基金的发售成为市场焦点，新产品的推出填补了市场指数化工具的空白，一经上市便受到投资者的热烈欢迎。
其中，南方基金的产品在首日即告售罄，并提前结束募集，显示出市场对REITs指数化配置的强烈认可。
天风证券强调，REITs指数基金的推出标志着REITs投资进入了指数化、工具化、体系化发展的新阶段。
市场供需格局改善
开源证券数据显示，上周保障房、环保、高速公路、产业园区等REITs板块的涨幅分别为3.45%、4.46%、2.8%、2.71%，其中仓储物流和消费板块表现尤为突出。
成交量方面，周内成交量前三的分别是中金普洛斯REIT、中金唯品会商业REIT、中信建投首农商业REIT；成交额方面，排名前三的分别是中金唯品会商业REIT、中金普洛斯REIT和国泰海通砂之船商业REIT。
上周的重磅动态还包括第二批商业不动产REITs网下询价结果的公布。
中信建投证券分析指出，第二批商业不动产REITs的认购倍数在1.0至2.3区间，相较于首批项目的近72.7倍有明显下降。
申银万国证券评论称，一级市场的热度有所收敛，网下有效认购倍数回落至1.0至2.3倍，市场供需格局正在改善。